Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 266 000 € 3 244 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - appartamento con due camere da letto, nuova costruzione!
ISTRA, UMAG - Appartamento di lusso bilocale, nuova costruzione! **In vendita appartamento di lusso in nuova costruzione** al secondo piano dell'edificio, situato in un quartiere tranquillo vicino al centro di Umago. Questo appartamento offre una combinazione di design moderno, costruzione di alta qualità e funzionalità, perfetto per una vita confortevole o come investimento. #### Caratteristiche principali: - **Posizione:** Vicinanza ideale al centro di Umago, in un quartiere tranquillo e piacevole. - **Costruzione di alta qualità:** L'appartamento è realizzato con materiali di qualità, con enfasi sulla durata e sull'estetica. - **Infissi in PVC color antracite** con tapparelle elettriche offrono sicurezza e aspetto moderno. - **Sistema split per riscaldamento e raffreddamento** garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno. - **Riscaldamento a pavimento nei bagni** per un comfort aggiuntivo nei mesi invernali. #### Disposizione degli spazi: - **Open-space soggiorno, cucina e zona pranzo** con accesso a un ampio terrazzo, ideale per socializzare e godersi il tempo libero. - **Due ampie camere da letto** garantiscono privacy e sonno tranquillo. - **Bagno e WC separato** dotati di sanitari moderni. - **Ripostiglio** fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. #### Ulteriori vantaggi: - **Un posto auto** incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. - Vicinanza a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, scuole e spiaggia. Questo appartamento offre una combinazione perfetta di lusso e funzionalità, ed è ideale per famiglie, coppie o come investimento per l'affitto. Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 244 €/m²
Mediana di annunci simili 3 867 €/m²
Differenza dalla mediana -16,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 656 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
266 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
82 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
272955

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 266 000 € · Prezzo al m²: 3 244 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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