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Istria, Umago - appartamento con due camere da letto, nuova costruzione!
ISTRA, UMAG - Appartamento di lusso bilocale, nuova costruzione!
**In vendita appartamento di lusso in nuova costruzione** al secondo piano dell'edificio, situato in un quartiere tranquillo vicino al centro di Umago.
Questo appartamento offre una combinazione di design moderno, costruzione di alta qualità e funzionalità, perfetto per una vita confortevole o come investimento.
#### Caratteristiche principali:
- **Posizione:** Vicinanza ideale al centro di Umago, in un quartiere tranquillo e piacevole.
- **Costruzione di alta qualità:** L'appartamento è realizzato con materiali di qualità, con enfasi sulla durata e sull'estetica.
- **Infissi in PVC color antracite** con tapparelle elettriche offrono sicurezza e aspetto moderno.
- **Sistema split per riscaldamento e raffreddamento** garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno.
- **Riscaldamento a pavimento nei bagni** per un comfort aggiuntivo nei mesi invernali.
#### Disposizione degli spazi:
- **Open-space soggiorno, cucina e zona pranzo** con accesso a un ampio terrazzo, ideale per socializzare e godersi il tempo libero.
- **Due ampie camere da letto** garantiscono privacy e sonno tranquillo.
- **Bagno e WC separato** dotati di sanitari moderni.
- **Ripostiglio** fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
#### Ulteriori vantaggi:
- **Un posto auto** incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo.
- Vicinanza a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, scuole e spiaggia.
Questo appartamento offre una combinazione perfetta di lusso e funzionalità, ed è ideale per famiglie, coppie o come investimento per l'affitto.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
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393 000 € · 80 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 266 000 € · Prezzo al m²: 3 244 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia