Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 266 000 € 3 244 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag - Top-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Neubau!
ISTRIEN, UMAG - Hochwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Neubau!
**Luxus-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau** im zweiten Stock des Gebäudes, in einem ruhigen Viertel in der Nähe des Zentrums von Umag.
Diese Wohnung bietet eine Kombination aus modernem Design, erstklassiger Konstruktion und Funktionalität, perfekt für ein komfortables Leben oder als Investition.
#### Hauptmerkmale:
- ** Lage:** Ideale Nähe zum Zentrum von Umag, in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft.
- **Spitzenbau:** Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien hergestellt, mit einem Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Ästhetik.
- ** PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe** mit elektrischen Rollläden sorgt für Sicherheit und modernes Aussehen.
- **Split Heiz- und Kühlsystem** sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
- ** Fußbodenheizung in Badezimmern** für zusätzlichen Komfort im Winter.
#### Räumliche Anordnung:
- **Open-Space-Wohnzimmer, Küche und Esszimmer** mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, ideal für Geselligkeit und Genuss.
Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und erholsamen Schlaf.
- **Das Badezimmer und ein separates WC** sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
- **Lagerraum ** bietet zusätzlichen Speicherplatz.
#### Zusätzliche Vorteile:
- ** Ein Parkplatz** ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
- In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Geschäfte, Restaurants, Schulen und Strände.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität und ist ideal für Familien, Paare oder als Investition zur Miete.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungen!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 244 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 867 €/m²
Abweichung vom Median -16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 738 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
266 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
272955

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 266 000 € · Preis pro m²: 3 244 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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