Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, atraktívny byt 50 m od mora a pláže
Komfortný apartmán nachádzajúci sa na jednej z najlepších pozícií v Umage, 2. rad od mora len 50 metrov od pláže. Atraktívna lokalita v tichom prostredí, so všetkými mestskými vybaveniami v dochádzke. Skladá sa z 3 spální, kúpeľne, predsiene, práčovne, skladovej miestnosti a priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom, zahŕňajúcej kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť, a 2 krytých terás. Predáva sa plne vybavený s novým nábytkom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 681 €/m²

Medián podobných ponúk 4 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 669 €/m²–5 191 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnosť 98 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

91 m²

Veľkosť pozemku

186 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

271920

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m² · Veľkosť pozemku: 186 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia