Appartement Umag

Description du bien

Umag, joli appartement à 50 m de la mer et de la plage
Appartement confortable situé dans l'une des meilleures positions à Umag, 2. 2e rangée de la mer, à seulement 50 mètres de la plage. Emplacement attrayant dans un environnement calme, avec toutes les commodités de la ville à distance de marche. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un hall, d'une buanderie, d'un débarras et d'un grand salon à concept ouvert avec cuisine, salle à manger et séjour, ainsi que de 2 terrasses couvertes. Il est vendu entièrement équipé avec du mobilier neuf.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 681 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 669 €/m²–5 191 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

91 m²

Superficie du terrain

186 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

271920

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 186 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia