Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, atraktivní byt 50 m od moře a pláže
Komfortní byt se nachází v jedné z nejlepších poloh v Umagu, 2.
řádek od moře pouze 50 metrů od pláže.
Atraktivní lokalita v klidném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Skládá se z 3 ložnice, koupelna, předsíň, prádelna, komora a prostorný obývací pokoj otevřený koncept s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, a 2 kryté terasy.
Prodává se kompletně vybavený novým nábytkem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 681 €/m²

Medián podobných nabídek 4 448 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 669 €/m²–5 191 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnost 98 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnost 97 % UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 97 % UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Podobnost 97 % UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Podobnost 97 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnost 96 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Podobnost 95 % UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 728 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

335 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

91 m²

Velikost pozemku

186 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

271920

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m² · Velikost pozemku: 186 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia