Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 91 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 335 000 € 3 681 €/m²

Opis nekretnine

Umag, atraktivan stan 50 m od mora i plaže
Komforan stan smješten na jednoj od najboljih pozicija u Umagu, 2. red od mora na svega pedesetak metara od plaže. Atraktivna lokacija u mirnom okruženju, sa svim gradskim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, praonice, spremišta i prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, te 2 natkrivene terase.
Prodaje se kompletno opremljen novim namještajem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 681 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 448 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 669 €/m²–5 191 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Sličnost 98 %

Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 728 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 335 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 91 m²
Površina zemljišta: 186 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 271920

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 3 681 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m² · Površina zemljišta: 186 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.