Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umago, grazioso appartamento a 50 m dal mare e dalla spiaggia
Appartamento confortevole situato in una delle migliori posizioni a Umago, 2. seconda fila dal mare a soli cinquanta metri dalla spiaggia. Posizione attraente in un ambiente tranquillo, con tutti i servizi urbani a distanza a piedi. Composto da 3 camere da letto, bagno, corridoio, lavanderia, ripostiglio e ampio spazio giorno a concetto aperto con cucina, zona pranzo e soggiorno, e 2 terrazze coperte. Vende completo di nuovi arredi.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 681 €/m²

Mediana di annunci simili 4 448 €/m²

Differenza dalla mediana -17,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 669 €/m²–5 191 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Somiglianza 98 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Somiglianza 97 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Somiglianza 96 % UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Somiglianza 95 % UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Somiglianza 94 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 728 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

335 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

91 m²

Dimensione del terreno

186 m²

Camere

4

Bagni

1

ID annuncio

271920

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 000 € · Prezzo al m²: 3 681 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 186 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia