Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - dvojizbový byt blízko centra
ISTRIA, UMAG - 2-izbový byt blízko centra
Umag je najzápadnejšie miesto v Chorvátskej republike, ktoré sa nachádza vedľa Savudrije, len 10 km od slovinských hraníc. Mesto je obklopené krásnou prírodou a je známe ako miesto s najčistejším morom na kúpanie na Istrii. Neďaleko sa nachádza rieka Dragonja, ako aj medzinárodné letisko Sečovlje.
Byt je na predaj v blízkosti centra Umagu. Byt sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu a má rozlohu 51 m2. Pozostáva z verandy, chodby, komory, malej a veľkej kúpeľne, kuchyne s obývacou časťou a 2 spální, z ktorých jedna má prístup na južne orientovaný balkón.
Byt sa nachádza v blízkosti centra Umagu a tým aj všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 471 €/m²

Medián podobných ponúk 4 556 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 146 €/m²–5 971 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 408 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

177 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

269568

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 177 000 € · Cena za m²: 3 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia