Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - dvoupokojový byt blízko centra
ISTRIE, UMAG - Dvoupokojový apartmán blízko centra
Umag je nejzápadnější místo v Chorvatské republice, které se nachází hned vedle Savudrije, pouhých 10 km od slovinských hranic. Město je obklopeno krásnou přírodou a je známé jako místo s nejčistším mořem ke koupání na Istrii. Nedaleko se nachází řeka Dragonja a také mezinárodní letiště Sečovlje.
Prodává se byt v blízkosti centra Umagu. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu a zaujímá plochu 51 m2. Skládá se z verandy, chodby, úložného prostoru, malé a velké koupelny, kuchyně s obývacím prostorem a 2 ložnic, z nichž jedna má přístup na balkon orientovaný na jih.
Apartmán se nachází v blízkosti centra Umagu, a proto je zde k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 471 €/m²

Medián podobných nabídek 4 556 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 146 €/m²–5 971 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnost 98 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnost 95 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 95 % UMAG 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Podobnost 95 % UMAG 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Podobnost 95 % UMAG 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Podobnost 93 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 93 % UMAG 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 408 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

177 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

269568

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 177 000 € · Cena za m²: 3 471 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia