Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag - appartement de deux pièces près du centre
ISTRIA, UMAG - Appartement de deux chambres près du centre Umag est le lieu le plus à l'ouest de la République de Croatie, situé le long de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d'une belle nature, et elle est réputée pour avoir la mer la plus propre d'Istrie pour la baignade. À proximité se trouvent la rivière Dragonja ainsi que l'aéroport international de Sečovlje. À vendre, un appartement près du centre d'Umag. L'appartement se trouve au premier étage d'une maison familiale et occupe une surface de 51 m2. Il se compose d'une véranda, d'un couloir, d'un débarras, d'une petite et d'une grande salle de bains, d'une cuisine avec séjour et de 2 chambres, dont l'une donne accès à un balcon orienté sud. L'appartement est situé près du centre d'Umag, et bénéficie donc de toutes les commodités nécessaires. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 471 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 556 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 146 €/m²–5 971 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Similarité 98 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Similarité 95 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Similarité 95 % UMAG 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Similarité 95 % UMAG 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Similarité 95 % UMAG 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Similarité 93 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Similarité 93 % UMAG 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 408 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

177 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

269568

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 471 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia