Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre mesta
Duplexový byt sa nachádza v centre mesta, skrytý pred hlukom a dopravou, a zároveň v blízkosti mora, obchodov, promenád a niekoľkých ďalších zariadení. Jednou z najväčších výhod tohto bytu je dvojúrovňové usporiadanie, ktoré poskytuje viac priestoru na bývanie. Okrem toho má byt z izieb krásny výhľad na more. Byt má celkovú plochu 83 m2 a skladá sa z: vstupu, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, toalety, skladovej miestnosti a podkrovia s 2 spálňami. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú harmóniu medzi pokojným prostredím, pohodlím a blízkosťou k množstvu vybavenia. Vlastné ID: center - 444 pog Energetická trieda: A Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 193 €/m²

Medián podobných ponúk 4 339 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 521 €/m²–6 013 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 321 060 € · 83 m² 3 868 €/m² Podobnosť 100 % Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Podobnosť 99 % Umag 1 500 € · 84 m² 18 €/m² Podobnosť 99 % Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnosť 99 % Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnosť 99 % Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Podobnosť 99 % Umag 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 664 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

83 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

244511

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 193 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia