Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento
L'appartamento duplex si trova nel centro della città, nascosto dal rumore e dal traffico, ma comunque vicino al mare, ai negozi, al lungomare e a una moltitudine di altri servizi. Una delle più grandi vantaggi di questo appartamento è la disposizione su due livelli che offre più spazio per vivere. Inoltre, l'appartamento offre una splendida vista sul mare dalle camere da letto. L'appartamento ha una superficie totale di 83 m2 e si compone di: ingresso, soggiorno con cucina, bagno, WC, ripostiglio e mansarda dove si trovano 2 camere da letto. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra ambiente tranquillo, praticità e vicinanza a numerosi servizi. Šifra objekta: centar - 444 pog Energetska klasa: A Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 193 €/m²

Mediana di annunci simili 4 339 €/m²

Differenza dalla mediana -26,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 521 €/m²–6 013 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 664 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

265 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

83 m²

Bagni

1

ID annuncio

244511

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 3 193 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia