Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Mezonetový byt se nachází v centru města, skrytý před hlukem a provozem, a přesto v blízkosti moře, obchodů, promenád a hrstky dalších zařízení.
Jednou z největších výhod tohoto bytu je dvouúrovňové uspořádání, které poskytuje více prostoru pro bydlení.
Kromě toho, byt má krásný výhled na moře z ložnic.
Byt má celkovou plochu 83 m2 a skládá se z: vchodu, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny, toalety, komory a podkroví s ložnicemi 2.
Tato vlastnost poskytuje dokonalou harmonii mezi klidné prostředí, pohodlí a blízkost k mnoha vybavení.
Vlastní ID: centrum - 444 pog
Energetická třída: A
Kontaktní osoba: Nenad Krni, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 193 €/m²

Medián podobných nabídek 4 339 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 521 €/m²–6 013 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 321 060 € · 83 m² 3 868 €/m² Podobnost 100 % Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Podobnost 99 % Umag 1 500 € · 84 m² 18 €/m² Podobnost 99 % Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnost 99 % Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobnost 99 % Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobnost 99 % Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Podobnost 99 % Umag 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 664 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

83 m²

Koupelny

1

ID inzerátu

244511

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 193 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia