Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 193 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru grada
Dvoetažni stan nalazi se u centru grada sakriven od buke i prometa, a opet u blizni mora, dućana, šetnice i pregršt drugih sadržaja.
Jedna od najvećih prednosti ovog stana je dvoetažni raspored koji pruža više prostora za život. Uz to, stan ima prekrasni pogled na more iz spavaćih soba.
Stan ima ukupne površine 83 m2 te se sastoji od: ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonicom, WC-om, spremištem i mansarde na kojoj se nalaze 2 spavaće sobe.
Ova nekretnina pruža savršen sklad između mirnog okruženja, praktičnosti i blizine brojnih sadržaja.
Šifra objekta: centar - 444 pog
Energetska klasa: A
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 193 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 398 €/m²

Razlika od medijana -27,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 659 €/m²–6 013 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 321 060 € · 83 m² 3 868 €/m² Sličnost 100 %

Umag 255 000 € · 84 m² 3 036 €/m² Sličnost 99 %

Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Sličnost 99 %

Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Sličnost 99 %

Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Sličnost 99 %

Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Sličnost 99 %

Umag 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Sličnost 99 %

Umag 547 391 € · 82 m² 6 676 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 664 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 83 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 244511

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 193 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.