Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag dvojposchodový byt na móle
Umag, Punta, dvojposchodový byt na predaj v prvom poschodí. Celková plocha bytu je 94.18 m2. Byt je rozdelený na dva poschodia – v prvom poschodí sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, dve spálne a terasa. V druhom poschodí je loft, ktorý pozostáva z malej obývačky so spálňou a uzavretej loggie. S malou úpravou sa z toho môže stať ďalší byt, teda. Štúdio. Vykurovanie je na pelety a chladenie je klimatizované Byt má garáž a skladovú miestnosť v suteréne budovy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkých dôležitých zariadení. obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, čerpacia stanica a vzdialenosť od mora je 600 m. Vlastné ID: iro-216 Energetická trieda: B Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pre ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšiu spoluprácu aj pre vyplácanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 723 €/m²

Medián podobných ponúk 4 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 701 €/m²–6 771 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Podobnosť 94 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 752 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

256 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

207164

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 2 723 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia