Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 256 000 € 2 723 €/m²

Opis nekretnine

Umag dvoetaŽni stan na punti
Umag, Punta, prodaje se dvoetažni stan na prvome katu.
Ukupna površina stana je 94,18 m2. Stan je koncipiran na dvije etaže- Prva etaža se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe i terase. Na drugoj etaži se nalazi mansarda, koja se sastoji od malog dnevnog boravaka sa spavaćom sobom,te zatvorenom lođom. Uz malu preinaku ovo može postati dodatni stan tj. garsonijera.
Grijanje je putem peleta, a hlađenje klima uređaj
Stanu pripada garažno mjesto i spremište koji se nalaze u suterenu zgrade.
Nekretnina se nalazi u blizini svih važnih sadržaja. trgovine, škole,vrtića, dom zdravlja, ljekarne,restorana, benzinske postaje, a udaljenost od mora je 600 m.
Šifra objekta: iro-216
Energetska klasa: B
Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 723 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 595 €/m²

Razlika od medijana -40,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 701 €/m²–6 771 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Sličnost 94 %

Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 752 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 256 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 207164

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 256 000 € · Cijena po m²: 2 723 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.