Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag dvoupatrový byt na molu
Umag, Punta, dvoupatrový byt na prodej v prvním patře. Celková plocha bytu je 94,18 m2. Byt je rozdělen na dva patra – v prvním patře se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, dvě ložnice a terasa. Ve druhém patře je loft, který se skládá z malého obývacího pokoje s ložnicí a uzavřené loggie. S menší úpravou se z toho může stát další byt, tj. Studio. Topení je na pelety a chlazení klimatizací. Byt má garáž a skladovací místnost v suterénu budovy. Nemovitost se nachází v blízkosti všech důležitých zařízení. obchody, školy, školky, zdravotnické středisko, lékárna, restaurace, čerpací stanice a vzdálenost od moře je 600 m. Custom ID: iro-216 Energetická třída: B Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem další spolupráce i pro vyúčtování provizí, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 723 €/m²

Medián podobných nabídek 4 595 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 701 €/m²–6 771 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnost 95 % UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Podobnost 94 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnost 94 % UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 94 % UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Podobnost 94 % UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Podobnost 94 % UMAG 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 752 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

256 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

207164

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 2 723 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia