Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Umag, 69,06 m2
V blízkosti města Umag je na predaj byt na atraktívnej lokalite len 200 m od pláže. Dom sa nachádza v peknej a tichej dedine 5 km od centra Umagu a 15 km od hraničného prechodu so Slovinskom. V bezprostrednej blízkosti sú všetky potrebné služby, krásne pláže, obchody, pekárne, reštaurácie, plážové bary, banka, pošta, golfové ihriská... Byt sa nachádza v prízemí domu so štyrmi obytnými jednotkami. Rozloha bytu je 69.06 m2 a skladá sa z vstupnej haly, troch spální, obývacej izby, skladovej miestnosti, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a terasy. Pri vstupe do bytu je krytá terasa, z ktorej je prístup do záhrady s krbom. K bytu patrí priestranná záhrada o rozlohe 125 m2. Byt má tiež kryté parkovacie miesto pre dva autá. Okrem priestrannej záhrady má nehnuteľnosť aj ďalší pozemok o rozlohe 120 m2, nachádzajúci sa 30 m od bytu. Byt je ideálny na bývanie a dovolenku, ako aj na prenájom pre turistické účely. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 058 €/m²

Medián podobných ponúk 3 951 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 403 €/m²–4 124 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Veľkosť pozemku

245 m²

Izby

4

ID inzerátu

112460

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 058 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 245 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia