Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 69 m² Površina

Tražena cijena 280 000 € 4 058 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Umag, 69,06m2
U okolici grada Umaga prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji samo 200 m od plaže.
Kuća je smještena u lijepom i mirnom naselju udaljenom 5 km od centra Umaga i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
U neposrednoj blizini nalaze se svi bitni sadržaji, prekrasne plaže, trgovine, pekare, restorani, beach barovi, banka, pošta, golf igrališta...
Stan se nalazi u prizemlju kuće s četiri stambene jedinice.
Površina stana je 69,06 m2, a koncipiran je od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, spremišta, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i terase.
Na samom ulazu u stan nalazi se natkrivena terasa iz koje se pristupa vrtu u kojem je smješten kamin. Prostrani vrt površine 125 m2 pripada stanu.
Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto za dva automobila.
Osim prostranog vrta, ovoj nekretnini pripada i dodatno zemljište površine 120 m2, a nalazi se 30 m od stana.
Stan je idealan kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 058 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 961 €/m²

Razlika od medijana +2,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 407 €/m²–4 131 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Sličnost 100 %

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 95 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 69 m²
Površina zemljišta: 245 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 112460

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 058 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m² · Površina zemljišta: 245 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.