Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Umag, 69,06 m2
V blízkosti města Umag je na prodej byt na atraktivní lokalitě pouhých 200 m od pláže. Dům se nachází v pěkné a klidné vesnici 5 km od centra Umagu a 15 km od hraničního přechodu se Slovinskem. V bezprostřední blízkosti jsou veškeré nezbytné služby, krásné pláže, obchody, pekárny, restaurace, plážové bary, banka, pošta, golfová hřiště... Byt se nachází v přízemí domu se čtyřmi obytnými jednotkami. Podlahová plocha bytu je 69,06 m2 a skládá se z vstupní haly, tří ložnic, obývacího pokoje, skladové místnosti, koupelny, kuchyně s jídelnou a terasy. Hned u vstupu do bytu je krytá terasa, ze které můžete vstoupit do zahrady, kde je krb. Prostorná zahrada o rozloze 125 m2 patří k bytu. Byt má také kryté parkovací místo pro dvě auta. Kromě prostorné zahrady má tato nemovitost také pozemek o rozloze 120 m2, nacházející se 30 m od bytu. Byt je ideální k bydlení i k dovolené, stejně tak k pronájmu pro turistické účely. Nemovitost je prodávána kompletně zařízená.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 058 €/m²

Medián podobných nabídek 3 951 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 403 €/m²–4 124 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnost 100 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnost 98 % UMAG 252 000 € · 69 m² 3 652 €/m² Podobnost 95 % UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % UMAG 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 552 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Velikost pozemku

245 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

112460

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 058 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m² · Velikost pozemku: 245 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia