Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Umag, 124,48 m2
Plne zariadený penthouse jedinečnej polohy, priamo pri mori, s fascinujúcim výhľadom. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom poschodí luxusného rezortu s obytnou plochou 95.10 m2 a skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální s dvoma kúpeľňami a úložným priestorom a otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, ktoré majú prístup na priestrannú terasu o rozlohe 106 m2. Terasa, čiastočne zakrytá pergolou, ponúka fantastický panoramatický výhľad na more, celé mesto aj park a poskytuje množstvo možností, ako si užiť vonkajšie prostredie. V nádvorí budovy sa nachádza bazén určený pre všetkých vlastníkov nehnuteľností v rezorte. Byt je plne zariadený a vybavený, a je tiež na predaj, a v suteréne sú dve garážové parkovacie miesta. Vzhľadom na jeho mimoriadne dobrú polohu priamo pri mori a všetky ostatné zariadenia potrebné pre pohodlný pobyt, môže sa tento penthouse stať vaším novým luxusným domovom, dovolenkovým alebo investičným majetkom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 303 €/m²

Medián podobných ponúk 4 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 746 €/m²–4 969 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 577 635 € · 121 m² 4 774 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 631 091 € · 127 m² 4 969 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 594 098 € · 117 m² 5 078 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 570 887 € · 116 m² 4 921 €/m² Podobnosť 94 % UMAG 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 992 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

657 611 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

124 m²

Izby

3

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

100586

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 657 611 € · Cena za m²: 5 303 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia