Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Apartament/Apartament Umag, 124,48m2
W pełni umeblowany penthouse o wyjątkowej lokalizacji, pierwsza linia przy morzu, z fascynującym widokiem. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze luksusowego ośrodka, ma powierzchnię użytkową 95.10 m2 i składa się z holu wejściowego, dwóch sypialni z dwiema łazienkami oraz pomieszczenia gospodarczego, a także otwartej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią, które mają dostęp do przestronnego tarasu o powierzchni 106 m2. Taras, częściowo przykryty pergolą, oferuje fantastyczny panoramiczny widok na morze, całe miasto i park oraz zapewnia wiele możliwości korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Na dziedzińcu budynku znajduje się basen dostępny dla wszystkich właścicieli nieruchomości w ośrodku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, jest również na sprzedaż, a w piwnicy znajdują się dwa miejsca parkingowe w garażu. Ze względu na niezwykle dobrą lokalizację tuż przy morzu oraz wszystkie inne udogodnienia niezbędne do komfortowego pobytu, ten penthouse może stać się Twoim nowym luksusowym domem, miejscem wypoczynku lub nieruchomością inwestycyjną.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 303 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 520 €/m²

Różnica względem mediany +17,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 746 €/m²–4 969 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Podobieństwo 98 % UMAG 577 635 € · 121 m² 4 774 €/m² Podobieństwo 98 % UMAG 631 091 € · 127 m² 4 969 €/m² Podobieństwo 98 % UMAG 594 098 € · 117 m² 5 078 €/m² Podobieństwo 94 % UMAG 570 887 € · 116 m² 4 921 €/m² Podobieństwo 94 % UMAG 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobieństwo 93 % UMAG 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 992 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

657 611 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

124 m²

Pokoje

3

Garaż

1

Widok na morze

Tak

ID ogłoszenia

100586

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa

✓

Umeblowane

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Basen

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 657 611 € · Cena za m²: 5 303 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 124 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia