Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 124 m² Površina

Tražena cijena 657 611 € 5 303 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Umag, 124,48m2
Prodaje se potpuno namješten penthouse jedinstvene lokacije,prvi red do mora, s fascinantnim pogledom.
Nekretnina je smještena na trećem katu luksuznog resorta čiji stambeni prostor iznosi 95.10 m2 a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s dvije kupaonice i utility prostora te otvorenog koncepta dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na prostranu terasu površine 106 m2.
Terasa jednim dijelom natkrivena pergolom pruža fantastičan panoramski pogled na more,cijeli grad i park a pruža pregršt mogućnosti za uživanje na otvorenom.
U dvorištu zgrade nalazi se bazen na korištenje svim vlasnicima nekretnina u resortu.
Stan je potpuno namješten i opremljen te se takav i prodaje a pripadaju mu i dva garažna parkirna mjesta u suterenu.
Zbog svoje iznimno dobre lokacije tik uz more te sve ostale sadržaje koji su potrebni za komforan boravak,ovaj penthouse može postati Vaš novi luksuzni dom,nekretnina za odmor ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 303 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 520 €/m²

Razlika od medijana +17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 746 €/m²–4 969 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 577 635 € · 121 m² 4 774 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 631 091 € · 127 m² 4 969 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 594 098 € · 117 m² 5 078 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 570 887 € · 116 m² 4 921 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 992 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 657 611 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
Pogled na more: Da
ID oglasa: 100586

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 657 611 € · Cijena po m²: 5 303 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.