Apartmán šijana

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 199 000 € 3 618 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, šijana – apartmán v výbornej polohe | možnosť kúpy v aktuálnym alebo rekonštruovanom stavu
Ponuka zahŕňa byt v Pule, v sídlisku Šijana, nachádzajúci sa v vynikajúcej lokalite s rýchlym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, verejná doprava a všetky dôležité vybavenia pre príjemný každodenný život. Byt sa predáva v dvoch variantoch, podľa želaní a potrieb kupujúceho. Kúpa bytu v súčasnom stave – 199.000 € Kupujúci preberá byt tak, ako je, a môže ho upraviť a prispôsobiť svojim vlastným želaniam a potrebám. Kúpa kompletne zrekonštruovaného bytu – 220.000 € V dohode s kupujúcim je pred odovzdaním možné vykonať rekonštrukciu, ktorá môže zahŕňať nové podlahy a dlaždice, kompletne vybavenú kúpeľňu, maľovanie stien, úpravu dispozície a výstavbu priečnej steny na vytvorenie dvoch samostatných spální, podľa ukázanej dizajnovej varianty. Priložené vizualizácie predstavujú jednu z možných dizajnových možností. Kupujúci sa môže podieľať na výbere dokončovacích materiálov a detailov, čo umožní prispôsobiť byt osobnému vkusu a potrebám. Byt má funkčnú dispozíciu, dobré prirodzené osvetlenie a terasu, pričom pridanú hodnotu poskytuje súkromná úložná miestnosť v suteréne budovy. Cena: 199.000 € za byt v súčasnom stave alebo 220.000 € za kompletne zrekonštruovaný byt podľa predloženého projektu alebo dohody s kupujúcim. Nehnuteľnosť má jasné vlastníctvo 1/1, povolenie na užívanie a energetický certifikát a je vhodná na kúpu s hypotekárnym úverom. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 618 €/m²
Medián podobných ponúk 3 644 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 218 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od centra
1 000 m
ID inzerátu
359899

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šijana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje