Appartamento šijana

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 199 000 € 3 618 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula, šijana – appartamento in ottima posizione | possibilità di acquisto nello stato attuale o ristrutturato
In offerta è un appartamento a Pula, nel quartiere Šijana, situato in una posizione eccellente con rapida connessione al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana confortevole. L'appartamento è in vendita in due varianti, a seconda delle esigenze e dei desideri dell'acquirente. Acquisto dell'appartamento nello stato attuale – 199.000 € L'acquirente prende possesso dell'appartamento nello stato attuale e può ristrutturarlo e adattarlo ai propri desideri e necessità. Acquisto di un appartamento completamente ristrutturato – 220.000 € In accordo con l'acquirente, prima della consegna è possibile effettuare una ristrutturazione che può includere nuovi pavimenti e piastrelle, un bagno completamente arredato, pittura delle pareti, sistemazione degli spazi e realizzazione di una parete divisoria per ottenere due camere da letto separate, secondo la variante di arredamento mostrata. I render allegati rappresentano una delle possibili opzioni di arredamento. L'acquirente può partecipare alla scelta dei materiali di finitura e dei dettagli, consentendo così di personalizzare l'appartamento secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento si distingue per una disposizione funzionale, buona illuminazione naturale e una terrazza, mentre un ulteriore valore è rappresentato da un ripostiglio privato nel seminterrato dell'edificio. Prezzo: 199.000 € per l'appartamento nello stato attuale, oppure 220.000 € per l'appartamento completamente ristrutturato secondo il progetto mostrato o in accordo con l'acquirente. La proprietà ha una regolare intestazione 1/1, un permesso di abitabilità e un certificato energetico ed è idonea per l'acquisto tramite mutuo abitativo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 618 €/m²
Mediana di annunci simili 3 644 €/m²
Differenza dalla mediana -0,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–4 218 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šijana
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal centro
1 000 m
ID annuncio
359899

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 3 618 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šijana, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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