Stan šijana

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 199 000 € 3 618 €/m²

Opis nekretnine

Pula, šijana – stan na odličnoj lokaciji | mogućnost kupovine u postojećem ili renoviranom stanju
U ponudi je stan u Puli, u naselju Šijana, smješten na odličnoj lokaciji s brzom povezanošću s centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i svi važni sadržaji za ugodan svakodnevni život. Stan se prodaje u dvije varijante, ovisno o željama i potrebama kupca. Kupnja stana u postojećem stanju – 199.000 € Kupac preuzima stan u sadašnjem stanju te ga može urediti i prilagoditi vlastitim željama i potrebama. Kupnja potpuno renoviranog stana – 220.000 € U dogovoru s kupcem, prije predaje moguće je izvesti renovaciju koja može uključivati nove podove i pločice, potpuno uređenu kupaonicu, bojanje zidova, uređenje prostora te izvedbu pregradnog zida kako bi se dobile dvije odvojene spavaće sobe, prema prikazanoj varijanti uređenja. Priloženi renderi predstavljaju jednu od mogućih opcija uređenja. Kupac može sudjelovati u odabiru završnih materijala i detalja, čime se omogućuje prilagodba stana vlastitom ukusu i potrebama. Stan odlikuju funkcionalan raspored, dobra prirodna osvijetljenost i terasa, dok dodatnu vrijednost predstavlja vlastita ostava u podrumu zgrade. Cijena: 199.000 € za stan u postojećem stanju, odnosno 220.000 € za potpuno renoviran stan prema prikazanom projektu ili dogovoru s kupcem. Nekretnina ima uredno vlasništvo 1/1, uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je pogodna za kupnju putem stambenog kredita. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 618 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²
Razlika od medijana -0,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 218 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
199 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
šijana
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
55 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Udaljenost od centra
1 000 m
ID oglasa
359899

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 618 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: šijana, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira