À vendre · Pula · Istarska
Pula, šijana – appartement dans un emplacement excellent | possibilité d'achat en état actuel ou rénové
L'offre comprend un appartement à Pula, dans le lotissement Šijana, situé dans un excellent emplacement avec un accès rapide au centre-ville.
À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, les transports publics et toutes les commodités importantes pour une vie quotidienne agréable.
L'appartement est vendu en deux variantes, selon les souhaits et les besoins de l'acheteur.
Achat de l'appartement en l'état actuel – 199.000 €
L'acheteur prend l'appartement tel quel et peut l'aménager et l'adapter à ses propres souhaits et besoins.
Achat d'un appartement entièrement rénové – 220.000 €
En accord avec l'acheteur, avant la remise des clés il est possible d'effectuer une rénovation pouvant inclure de nouveaux sols et carrelages, une salle de bains entièrement finie, la peinture des murs, l'aménagement de l'espace et la construction d'un mur de séparation pour créer deux chambres distinctes, selon la variante de conception présentée.
Les rendus joints représentent l'une des options de conception possibles.
L'acheteur peut participer au choix des matériaux de finition et des détails, permettant à l'appartement d'être adapté aux goûts et besoins personnels.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle, une bonne lumière naturelle et une terrasse, tandis qu'une valeur ajoutée est fournie par une cave de rangement privée dans la cave de l'immeuble.
Prix : 199.000 € pour l'appartement en l'état actuel, ou 220.000 € pour un appartement entièrement rénové selon le projet présenté ou un accord avec l'acheteur.
Le bien possède une propriété claire 1/1, un permis d'usage et un certificat énergétique et est éligible à l'achat avec un prêt immobilier.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
Šijana
225 500 € · 55 m²
4 100 €/m²
Similarité 100 %
ŠIJANA
226 000 € · 56 m²
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ŠIJANA
216 300 € · 52 m²
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Šijana
197 000 € · 54 m²
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Šijana
199 000 € · 59 m²
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Šijana
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Šijana
216 000 € · 51 m²
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Šijana
199 000 € · 60 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia