Appartement šijana

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 3 618 €/m²

Description du bien

Pula, šijana – appartement dans un emplacement excellent | possibilité d'achat en état actuel ou rénové
L'offre comprend un appartement à Pula, dans le lotissement Šijana, situé dans un excellent emplacement avec un accès rapide au centre-ville. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, les transports publics et toutes les commodités importantes pour une vie quotidienne agréable. L'appartement est vendu en deux variantes, selon les souhaits et les besoins de l'acheteur. Achat de l'appartement en l'état actuel – 199.000 € L'acheteur prend l'appartement tel quel et peut l'aménager et l'adapter à ses propres souhaits et besoins. Achat d'un appartement entièrement rénové – 220.000 € En accord avec l'acheteur, avant la remise des clés il est possible d'effectuer une rénovation pouvant inclure de nouveaux sols et carrelages, une salle de bains entièrement finie, la peinture des murs, l'aménagement de l'espace et la construction d'un mur de séparation pour créer deux chambres distinctes, selon la variante de conception présentée. Les rendus joints représentent l'une des options de conception possibles. L'acheteur peut participer au choix des matériaux de finition et des détails, permettant à l'appartement d'être adapté aux goûts et besoins personnels. L'appartement offre une disposition fonctionnelle, une bonne lumière naturelle et une terrasse, tandis qu'une valeur ajoutée est fournie par une cave de rangement privée dans la cave de l'immeuble. Prix : 199.000 € pour l'appartement en l'état actuel, ou 220.000 € pour un appartement entièrement rénové selon le projet présenté ou un accord avec l'acheteur. Le bien possède une propriété claire 1/1, un permis d'usage et un certificat énergétique et est éligible à l'achat avec un prêt immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 618 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 644 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 218 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šijana
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance du centre
1 000 m
ID de l’annonce
359899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šijana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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