Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, veľký rodinný byt vo výbornej lokalite
Rovinj - rodinný apartmán vo vyhľadávanej lokalite
V blízkosti všetkých potrebných zariadení a 1 km od nábrežia Rovinj a starého mesta sa nachádza apartmán na treťom poschodí obytnej budovy.
Táto nehnuteľnosť má celkovú výmeru cca 110 m2, z toho je cca 90 m2 obytných, zvyšok tvorí dreváreň v suteréne budovy, ktorá je zároveň najväčšou v objekte. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s jedálňou, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a komory. Z obývačky je prístup aj na terasu, ktorá je počas celého dňa vystavená slnku. Pred pár rokmi bol od základov zrekonštruovaný a bola nainštalovaná dodatočná izolácia, čo je ďalšia výhoda. Parkovisko je za budovou.
Táto nehnuteľnosť je príležitosťou na kúpu na celý život, vzhľadom na to, že kúsok od bytu sú obchody, lekárne, vzdelávacie inštitúcie, stravovacie zariadenia a mnoho ďalších zariadení. Aj vzhľadom na vysoký dopyt po turistickom ubytovaní v letných mesiacoch lokalita určite zabezpečuje obsadenosť a návratnosť investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 806 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 182 €/m²–5 752 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 680 000 € · 106 m² 6 415 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 570 000 € · 110 m² 5 182 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 437 000 € · 110 m² 3 973 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 877 200 € · 110 m² 7 975 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 590 000 € · 110 m² 5 364 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

230652

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia