Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, veliki obiteljski stan na odličnoj lokaciji
Rovinj - obiteljski stan na traženoj lokaciji
U blizini svih potrebnih sadržaja te na 1km udaljenosti od rovinjske rive i starogradske jezgre, nalazi se stan na trećem katu stambene zgrade.
Ova nekretnina broji ukupnu kvadraturu od otprilike 110 m2, što oko 90 m2 ide u stambenu kvadraturu dok je ostatak drvarnica u podrumu zgrade, koja je ujedno najveća u zgradi. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog dijela sa blagovaonicom, kuhinjom, dvije spavaće spavaće sobe te kupaonicom i ostavom. Iz dnevnog boravka se izlazi i na terasu koja je osunčana tokom cijelog dana. Renoviran je iz temelja prije par godina, te je postavljena i dodatna izolacija što je dodatna prednost. Parking se nalazi iza zgrade.
Ova nekretnina je prilika kupnje za život s obzirom da se na korak od stana nalaze trgovina, ljekarna, obrazovne ustanove, ugostiteljski objekti te mnoštvo drugog sadržaja. Također, zbog velike potražnje za turističkim smještajem u ljetnim mjesecima, lokacija svakako osigurava popunjenost te povrat uloženog.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 898 €/m²

Razlika od medijana -38,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 311 €/m²–5 719 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 570 000 € · 110 m² 5 182 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 437 000 € · 110 m² 3 973 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 612 975 € · 111 m² 5 522 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 517 830 € · 112 m² 4 623 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 680 000 € · 110 m² 6 182 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 467 000 € · 113 m² 4 133 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 493 800 € · 107 m² 4 615 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

110 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

230652

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia