Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Rabac, Labin, 61 m2
ISTRIA, RABAC, DVA APARTMÁNY 20 M OD MORE.
Nádherná nehnuteľnosť len 20 m od mora ponúka exkluzívnu polohu a úžasný výhľad na more.
Pozostáva z 2 apartmánov. Na prízemí je menší 29 m2 pozostávajúci zo spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky.
Do druhého bytu sa vchádza po vonkajších schodoch vedúcich na prvé poschodie. Druhý byt má dve podlažia. Na prvom poschodí je krásna krytá terasa 8 m2, ďalej kuchyňa s jedálňou a obývačkou a kúpeľňa. Točité schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza priestranná spálňa.
Predáva sa zariadený. Vonkajší zámok je PVC, apartmány sú klimatizované.

ERNA RADIĆANIN
Sídlo firmy
Mobil: +385 91 2865 688
Telefón: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 918 €/m²

Medián podobných ponúk 3 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 464 €/m²–4 020 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnosť 98 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnosť 96 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 92 % RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 89 % LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnosť 82 % RABAC 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 381 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

17771

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia