Apartment Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 300 000 € 4 918 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Rabac, Labin, 61m2
ISTRIEN, RABAC, ZWEI WOHNUNGEN 20 M VOM MEER
Eine schöne Immobilie, nur 20 m vom Meer entfernt, bietet eine exklusive Lage und einen atemberaubenden Meerblick.
Es besteht aus 2 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Fläche von 29 m2, die ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer bilden.
Die zweite Wohnung wird über eine Außentreppe betreten, die nach oben führt.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Auf der ersten Etage befindet sich eine schöne überdachte Terrasse von 8 m2, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wendeltreppe führt nach oben, wo es ein geräumiges Schlafzimmer gibt.
Es wird möbliert verkauft.
Die Außenverriegelung ist PVC, die Wohnungen sind klimatisiert.
ERNA RADICANIN
Büroleiter
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-Mail: [email protected]
www.remax-istra.com

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 918 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 907 €/m²

Abweichung vom Median +25,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 767 €/m²–4 318 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 381 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 300 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rabac
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 17771

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 918 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.