Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Byt Rabac, Labin, 61m2
ISTRIE, RABAC, DVA APARTMÁNY 20 M OD MOŘE.
Nádherná nemovitost jen 20 m od moře nabízí exkluzivní polohu a úžasný výhled na moře.
Skládá se ze 2 apartmánů. V přízemí je menší o velikosti 29 m2 sestávající z ložnice, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje.
Do druhého bytu se vstupuje po venkovních schodech vedoucích do prvního patra. Druhý byt se rozkládá na dvou podlažích. V prvním patře je krásná zastřešená terasa 8 m2, dále kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a koupelna. Točité schodiště vede do prvního patra, kde je prostorná ložnice.
Prodává se zařízený. Vnější zámek je z PVC, apartmány jsou klimatizované.

ERNA RADIĆANINOVÁ
Hlavní kancelář
Mobil: +385 91 2865 688
Telefon: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 918 €/m²

Medián podobných nabídek 3 867 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 464 €/m²–4 020 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnost 98 % RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnost 98 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnost 96 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 92 % RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnost 82 % RABAC 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 381 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

17771

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia