Appartement Rabac

Description du bien

Appartement Rabac, Labin, 61m2
ISTRIA, RABAC, DEUX APPARTEMENTS À 20 M DE LA MER. Une propriété merveilleuse à seulement 20 m de la mer offre un emplacement exclusif et une vue imprenable sur la mer. Elle se compose de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, il y a le plus petit de 29 m2 comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon. Le deuxième appartement se situe à l'étage accessible par les escaliers extérieurs menant au premier étage. Le deuxième appartement s'étend sur deux étages. Au premier étage se trouve une belle terrasse couverte de 8 m2, puis une cuisine avec salle à manger et salon ainsi qu'une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène au premier étage où se trouve une spacieuse chambre. Il est vendu meublé. La porte extérieure est en PVC, les appartements sont climatisés. ERNA RADIĆANIN Siège social Mobile: +385 91 2865 688 Phone: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 918 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 464 €/m²–4 020 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

17771

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia