Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 4 918 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Rabac, Labin, 61m2
ISTRA, RABAC, DVA APARTMANA NA 20 M OD MORA.
Predivna nekretnina na samo 20 m od mora nudi ekskluzivnu lokaciju i zapanjujući pogled na more.
Sastoji se od 2 apartmana. U prizemlju je manji površine 29 m2 koji čine spavaća soba, kupatilo, kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom.
U drugi apartman ulazi se vanjskim stepenicama koje vode na kat. Drugi apartman se proteže kroz dvije etaže. Na prvoj etaži je predivna natkrivena terasa površine 8 m2, zatim kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom i kupatilo. Spiralne stepenice vode na kat gdje je prostrana spavaća soba.
Prodaje se namješten. Vanjska bravarija je PVC, stanovi su klimatizirani.

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²

Razlika od medijana +27,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 464 €/m²–4 020 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 98 %

RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Sličnost 98 %

RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 96 %

RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 92 %

RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 89 %

LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Sličnost 82 %

RABAC 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 17771

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 4 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.