Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Stoja, byt IV. Poschodie 110,49 m2, výhľad na more, na predaj
Istria, Pula, Stoja, byt na predaj na štvrtom poschodí bytového domu s celkovou rozlohou 110,49 m2 vo fáze rekonštrukcie. Byt pozostáva z dvoch podlaží. Prvé poschodie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, jedálne, komory a terasy s nádherným výhľadom na more. Druhé poschodie pozostáva zo štyroch spální, kúpeľne a dvoch terás, z jednej terasy je tiež nádherný výhľad na more, zatiaľ čo z druhej terasy je výhľad na celé mesto Pula. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, 800 m od mora.
Vlastníctvo čisté
Kód objektu: S-441
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569
**Potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a nahliadnutie do nej môžu záujemcovia získať prostredníctvom našej kancelárie len po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti alebo záznamu o obhliadke nehnuteľnosti.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 591 €/m²

Medián podobných ponúk 3 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 987 €/m²–3 702 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 96 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % PULA 310 000 € · 110 m² 2 818 €/m² Podobnosť 95 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 94 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 94 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnosť 94 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnosť 94 % PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

99915

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 2 591 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia