Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Stoja, byt IV. Podlaha 110,49 m2, výhled na moře, na prodej
Istrie, Pula, Stoja, byt na prodej ve čtvrtém patře obytné budovy s celkovou plochou 110,49m2 ve fázi úpravy. Byt se skládá ze dvou podlaží. První podlaží tvoří vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně, jídelna, spíž a terasa s krásným výhledem na moře. Druhé podlaží tvoří čtyři ložnice, koupelna a dvě terasy, z jedné terasy je také krásný výhled na moře, zatímco z druhé terasy je výhled na celé město Pula. Byt se nachází v výborné lokalitě, blízko veškerých potřebných zařízení, vzdálenost od moře 800m. Vlastnictví je čisté Custom ID: S-441 Energetická třída: Ve výstavbě Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší kanceláře pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o prohlídce.**

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 591 €/m²

Medián podobných nabídek 3 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 987 €/m²–3 702 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 96 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 310 000 € · 110 m² 2 818 €/m² Podobnost 95 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 94 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 94 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 94 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 94 % PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

99915

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 2 591 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia