Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Stoja, stanovanje IV. Nadstropje 110,49m2, pogled na morje, prodamo
Istra, Pula, Stoja, se prodaja stan na četrtem nadstropju stanovanjske stavbe skupne kvadrature 110,49m2 v fazi adaptacije. Stan sestavlja dve etaži. Prva etaža sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, shramba in terasa, s katere se ponuja čudovit razgled na morje. Druga etaža sestavlja štiri spalnice, kopalnica in dve terasi; z ene terase se prav tako ponuja čudovit razgled na morje, medtem ko z druge terase razgled zajema celotno mesto Pulo. Stan se nahaja na odlični lokaciji, v bližini vseh potrebnih storitev, oddaljenost od morja 800m. Lastništvo čisto Šifra objekta: S-441 Energetska razred: V izdelavi Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 591 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 097 €/m²

Razlika od mediane -16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 920 €/m²–3 678 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 96 % Pula 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 94 % Pula 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 94 % Pula 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 94 % Pula 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 94 % Pula 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Podobnost 94 % Pula 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

110 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

99915

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 2 591 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia