Stan Pula

Opis nekretnine

Istria, Pula, Stoja, apartment IV. Floor 110.49m2, sea view, for sale
Istra, Pula, Stoja, prodaje se stan na četvrtome katu stambene zgrade ukupne kvadrature 110,49m2 u fazi adaptacije. Stan se sastoji od dvije etaže. Prva etaža se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice, ostave i terase s koje se pruža predivan pogled na more. Druga etaža se sastoji od četiri spavaće sobe, kupaonice i dvije terase, s jedne terase se pruža također predivan pogled na more dok se s druge terase pruža pogled na cijeli grad Pulu. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, blizina svih potrebnih sadržaja, udaljenost od mora 800m.
Vlasništvo čisto
Šifra objekta: S-441
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 591 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 204 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 987 €/m²–3 702 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 96 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % PULA 310 000 € · 110 m² 2 818 €/m² Sličnost 95 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 94 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 94 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 94 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Sličnost 94 % PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

110 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

99915

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 2 591 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia