Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

PULA! Byt na prvom poschodí blízko centra
Byt na predaj v prvom poschodí budovy vo výstavbe! Tento priestranný byt s veľmi dobre navrhnutým pôdorysom, ktorý maximálne využíva priestor, pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu ponúkajúcu panoramatický výhľad na mesto, troch izieb, dvoch kúpeľní, toalety a špajze. Byt má dve parkovacie miesta v súkromnom a uzavretom parkovaní. Byt sa nachádza 150 metrov od nemocnice, 300 metrov od nákupného centra a 800 metrov od centra Puly. Vzhľadom na svoju polohu je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, ale aj ako investícia na prenájom. Očakávaný dátum nasťahovania je 31.12.2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 282 €/m²

Medián podobných ponúk 3 175 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 281 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 98 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 98 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 97 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 96 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 94 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 93 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 88 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

94956

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia