Appartement Pula

Description du bien

PULA! Appartement au premier étage près du centre
Appartement à vendre au premier étage d'un immeuble en construction ! Ce spacieux appartement, avec un plan très bien conçu afin d'optimiser l'espace, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, de trois pièces, de deux salles de bains, d'un WC et d'un débarras. L'appartement dispose de deux places de parking privées et couvertes. L'appartement se trouve à 150 mètres de l'hôpital, à 300 mètres du centre commercial et à 800 mètres du centre de Pula. Grâce à son emplacement, ce bien est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement locatif. La date estimée d'arrivée est le 31.12.2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 282 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 438 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

85 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

94956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 282 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia