Stan Pula

Opis nekretnine

PULA! Apartment on the first floor near the center
Prodaje se stan na prvom katu zgrade u izgradnji!
Ovaj prostran stan sa jako dobro osmišljenim tlocrtom kako bi se maksimalno iskoristio prostor,  sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnog boravka sa izlazom na terasu sa kojeg se pruža panoramski pogled na grad, tri sobe, dvije kupaonice, toaleta te ostave.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta na privatnom i zagrađenom parkiralištu.
Stan se nalazi 150 metara od bolnice, 300 metara od shopping centra i 800 metara od samog centra Pule. Zbog svog položaja ova je nekretnina idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.
Predviđen datum useljenja je 31.12.2023.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 282 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 98 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 98 % Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 97 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 96 % Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 94 % Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 93 % Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 88 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

85 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

94956

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 282 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia