Apartmán Pula

Popis nemovitosti

PULA! Byt v prvním patře blízko centra
Byt na prodej v prvním patře novostavby! Tento prostorný byt s velmi dobře navrženým půdorysem, který maximálně využívá prostor, se skládá z předsíně, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu s panoramatickým výhledem na město, tří pokojů, dvou koupelen, toalety a spíže. Byt má dvě parkovací místa v soukromém a uzavřeném parkovišti. Byt se nachází 150 metrů od nemocnice, 300 metrů od nákupního centra a 800 metrů od centra Puly. Díky své poloze je tato nemovitost ideální pro rodinný život, ale také jako investice k pronájmu. Odhadované datum dokončení je 31.12.2023.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 282 €/m²

Medián podobných nabídek 3 175 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 281 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 98 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 98 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 97 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 96 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 94 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 93 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 88 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

279 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

94956

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia