Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, rodinný apartmán s 2 spálňami a obývačkou v tichej lokalite, #na predaj
Na predaj je komfortný rodinný byt s celkovou čistou úžitkovou plochou 71.49 m2.
Nachádza sa na prvom poschodí novšej budovy postavenej v 2013.
Rok, v pokojnej časti Puly.
Tento byt ponúka harmonickú kombináciu funkčnosti a príjemnej atmosféry a vďaka svojej južnej orientácii je krytá lodžia osvetlená prirodzeným svetlom po väčšinu dňa.
Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život v pokojnej lokalite a zároveň chcú byť blízko mesta.
Dispozícia bytu je veľmi funkčná.
Skladá sa zo vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou a jedálňou, dvoch spální a lodžie, ktorá poskytuje ďalší priestor pre vonkajšiu relaxáciu.
Vykurovanie je riešené cez klimatizačnú jednotku, ktorá prispieva k príjemnej teplote po celý rok.
Predmetná nehnuteľnosť sa predáva väčšinou zariadená, čo jej umožňuje nasťahovať sa bez väčších dodatočných investícií.
Parkovacie miesto je vo vlastníctve.
Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje najmä svojou pokojnou polohou, asi 5 km od centra mesta, čo je ideálne pre všetkých tých, ktorí chcú pokojné prostredie s pohodlným prístupom do všetkých zariadení Puly.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť žiť alebo investovať v atraktívnej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 225 €/m²

Medián podobných ponúk 3 126 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 100 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335250

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 225 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia