Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 229 000 € 3 225 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula, obiteljski stan 2ss+db na mirnoj lokaciji, #prodaja
Prodaje se komforan obiteljski stan ukupne neto pripadajuće korisne površine od 71,49 m2. Smjestio se na prvom katu novije zgrade izgrađene 2013. godine, u mirnom dijelu Pule. Ovaj stan nudi skladan spoj funkcionalnosti i ugodne atmosfere, a zahvaljujući svojoj južnoj orijentaciji, natkrivena lođa obasjana je prirodnim svjetlom tijekom većeg dijela dana. Savršen je izbor za one koji traže udoban život na tihoj lokaciji, a istovremeno žele biti nadomak grada. Tlocrt stana je vrlo funkcionalan. Sastoji senod ulaznog predsoblja, kupaonice, kuhinje sa dnevnim boravkom i blagovaonom, dvije spavaće sobe te lođa koja pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom. Grijanje je riješeno putem klimatske jedinice što doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Predmetna nekretnina se prodaje uglavnom namještena što omogućava useljenje bez veći dodatnih ulaganja. Parkirno mjesto je u vlasništvu. Ova nekretnina posebno se ističe mirnom lokacijom, oko 5 km od centra grada što je čini idealnom za sve koji žele mirno okruženje s praktičnim pristupom svim sadržajima Pule. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili ulaganje na atraktivnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 225 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 126 €/m²

Razlika od medijana +3,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 100 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 100 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 229 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335250

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 3 225 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia