Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 3 225 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, appartement familial 2 chambres + salon dans un quartier calme, #àvendre
À vendre, un appartement familial confortable d’une surface nette utilisable totale de 71.49 m2. Il se situe au premier étage d’un immeuble récent construit en 2013. année, dans un quartier calme de Pula. Cet appartement offre une combinaison harmonieuse de fonctionnalité et d’atmosphère agréable, et grâce à son orientation sud, la loggia couverte est éclairée par la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée. C’est le choix parfait pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un lieu paisible, tout en souhaitant être proches de la ville. La disposition de l’appartement est très fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salon et salle à manger, de deux chambres et d’une loggia qui offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. Le chauffage est assuré par le climatiseur, qui contribue à une température agréable toute l’année. Le bien en question est vendu en grande partie meublé, ce qui permet d’emménager sans investissements supplémentaires majeurs. La place de parking est en propriété. Ce bien se distingue particulièrement par son emplacement calme, à environ 5 km du centre-ville, ce qui le rend idéal pour tous ceux qui souhaitent un environnement paisible avec un accès pratique à toutes les commodités de Pula. Pour plus d’informations ou une consultation, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité de vivre ou d’investir dans un emplacement attractif.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 225 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335250

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 225 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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