Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 229 000 € 3 225 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Familienwohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer in ruhiger Lage, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine komfortable Familienwohnung mit einer Gesamtfläche von 71,49 m2.
Es befindet sich im ersten Stock eines neuen Gebäudes, das 2013 gebaut wurde.
Jahr, in einem ruhigen Teil von Pula.
Diese Wohnung bietet eine harmonische Mischung aus Funktionalität und gemütlicher Atmosphäre, und dank ihrer südlichen Ausrichtung ist die überdachte Loggia den größten Teil des Tages mit natürlichem Licht erleuchtet.
Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Leben in einer ruhigen Lage suchen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt sein möchten.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr funktional.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Bad, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Heizung wird über eine Klimaanlage geregelt, was zu einer angenehmen Temperatur während des ganzen Jahres beiträgt.
Die fragliche Immobilie wird hauptsächlich möbliert verkauft, was eine Besiedlung ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Der Parkplatz ist im Besitz.
Diese Eigenschaft zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt, was es ideal für alle macht, die eine ruhige Umgebung mit praktischem Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Pula wünschen.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer attraktiven Lage dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 225 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 194 €/m²
Abweichung vom Median +1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
229 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
335250

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 000 € · Preis pro m²: 3 225 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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