Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, priestranný byt s veľkým potenciálom!
Na predaj je priestranný byt 88,32 m2 sa nachádza na štvrtom poschodí staršej budovy, vo vynikajúcej lokalite v blízkosti centra mesta Pula, a napriek tomu dosť ďaleko od prísneho centra, že nie ste v zhone.
Byt sa skladá z 3 spálne, jedna menšia izba, obývacia izba a kuchyňa, WC, dve chodby a dva balkóny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 330 €/m²

Medián podobných ponúk 3 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 364 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 94 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 93 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 92 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 92 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 91 % PULA 235 000 € · 80 m² 2 938 €/m² Podobnosť 91 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 285 000 €
• DUX Nekretnine 285 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 293 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

293 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335026

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 3 330 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia