Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, prostorný byt s velkým potenciálem!
K prodeji je prostorný byt 88,32 m2 se nachází ve čtvrtém patře starší budovy, ve výborné lokalitě v blízkosti centra města Pula, a přesto dostatečně daleko od přísného centra, že nejste ve spěchu.
Byt se skládá z ložnic 3, jednoho menšího pokoje, obývacího pokoje a kuchyně, toalety, dvou chodeb a dvou balkonů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 330 €/m²

Medián podobných nabídek 3 172 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 364 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 94 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 93 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 92 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 92 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 91 % PULA 235 000 € · 80 m² 2 938 €/m² Podobnost 91 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Dogma nekretnine d.o.o. 285 000 €
• DUX Nekretnine 285 000 €
• M&M LEGAL Tato nabídka 293 000 €

Doplňující informace

Cena

293 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

335026

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 3 330 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia