Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 88 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 285 000 € 3 239 €/m²

Popis nemovitosti

Prostorný byt s velkým potenciálem v centru Puly
K prodeji je pohodlný a funkční čtyřpokojový byt o celkové rozloze 88.32 m2, který se nachází ve čtvrtém patře obytného domu bez výtahu, postavený v 1986.
Rok, v samém centru Puly.
Budova má celkem čtyři podlaží a je úhledně udržovaná.
Byt se nachází v nejvyšším patře, které poskytuje další soukromí, klid a otevřenější view.The vlastnost se skládá z obývacího pokoje, tři ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC, dvě chodby a dva balkony.
Dispozice pokojů umožňuje jasné rozdělení denní a noční části, díky čemuž je byt mimořádně vhodný pro rodinný život, ale i jako investice do dlouhodobého pronájmu. Orientace bytu je jihozápadní severovýchodní, čímž poskytuje hojné množství přirozeného světla po celý den.
Díky své oboustranné orientaci je prostor vzdušný a příjemný k pobytu a kdykoliv se jeden z balkonů nachází na slunné straně.
Balkony poskytují další prostor pro venkovní bydlení. Byt je částečně zařízený a prodává se ve viditelném stavu.
Je udržovaná a obyvatelná, s možností adaptace a modernizace podle vlastních potřeb a přání.
Vedle bytu je vlastní parkovací místo, což představuje významnou výhodu vzhledem k centrální poloze.
Kromě toho jsou zde místnosti pro sušení prádla v patře, kůlna a loft pro použití, který poskytuje další úložný prostor. Umístění v centru města Pula poskytuje bezprostřední blízkost všech klíčových obchodů, škol, mateřských škol, zdravotnických zařízení, bank, restaurací a veřejné dopravy.
Hlavní městský trh je jen pár minut chůze od hotelu, stejně jako všechny ostatní zařízení, které nabízí centra města. pro více informací, jsme vám k dispozici: STEFANO PERUSCOLLICATED AGENTMobile 099 / [email protected] Benčiasistent v mediaciKontakt38

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 239 €/m²
Medián podobných nabídek 3 189 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 274 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
285 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
334124

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 239 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje