Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 239 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec un grand potentiel au centre de Pula
À vendre, un appartement confortable et fonctionnel de quatre chambres avec une surface totale de 88.32 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur, construit en 1986. année, au cœur même de Pula. L'immeuble compte au total quatre étages et est bien entretenu. L'appartement se trouve au dernier étage, ce qui offre plus d'intimité, de calme et une vue plus dégagée. Le bien comprend un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, deux couloirs et deux balcons. L'agencement des pièces permet une nette division entre la partie jour et nuit, ce qui rend l'appartement extrêmement adapté à la vie familiale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme. L'orientation de l'appartement est sud-ouest nord-est, offrant ainsi une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son orientation double, l'espace est aéré et agréable, et à tout moment l'un des balcons se trouve du côté ensoleillé. Les balcons offrent un espace supplémentaire pour vivre à l'extérieur. L'appartement est partiellement meublé et est vendu en l'état vu. Il est entretenu et habitable, avec la possibilité d'adaptation et de modernisation selon vos besoins et désirs. À côté de l'appartement se trouve une place de parking privée, ce qui constitue un avantage considérable compte tenu de la localisation centrale. De plus, il y a des pièces pour sécher le linge à l'étage, une remise à bois et un loft utilisable, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation au centre de Pula assure une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, jardins d'enfants, établissements de santé, banques, restaurants et transports publics. Le principal marché de la ville se trouve à seulement quelques minutes à pied, ainsi que toutes les autres installations offertes par le centre-ville. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : STEFANO PERUSCOLLICATED AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] Kristina Benčia assistant en médiation Contact38

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 239 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 274 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 239 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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